Водоснабжение

Кристально-чистая питьевая вода: как боржоми, но только без газа

Прогрессивная технология 4-х ступенчатой дополнительной водоочистки позволяет получить кристально-чистую питьевую воду, близкую по свойствам к родниковой. Вода в квартиры подается только холодной и нагревается, проходя через теплообменники индивидуальных тепловых пунктов квартир. Поэтому горячая вода по качеству не уступает питьевой.
Вода поступает в жилой комплекс из системы городского центрального водоснабжения и подается в специальные резервуары в доме, где проходит многоступенчатую очистку. Это позволяет удалить все вредные примеси и улучшить ее потребительские свойства.

Система дополнительной водоочистки включает следующие этапы:

  • Фильтрация: удаление взвешенных частиц, продуктов коррозии и песка
  • Сорбционно-механическая очистка через систему специальных фильтров: корпус каждого фильтра заполнен гранулированным активированным углем (фильтрующая загрузка) и кварцевым песком (поддерживающая загрузка)
  • Финишное фильтрование: задерживает частички активированного угля и делает воду прозрачной
  • Бактерицидное ультрафиолетовое обеззараживание вместо хлорирования: вода проходит вдоль кварцевых кожухов с работающими УФ-лампами. Преимущества этого метода – в высокой экологичности, безопасности для здоровья и сохранении вкусовых качеств воды.
  • По системе вертикальных и горизонтальных тоннелей очищенная холодная питьевая вода подается в квартиры и уже там нагревается, проходя через пластинчатый теплообменник индивидуальных тепловых пунктов. Таким образом, горячая вода по качеству получается точно такой же, как питьевая. Моя посуду или купая ребенка в ванной, вы можете быть спокойны за свое здоровье и своих близких.

Отопление

Когда твой чайник еще и обогревает квартиру

Две крышные газовые котельные в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» и независимая система отопления позволяют самостоятельно управлять температурным графиком. А собственный тепловой пункт в квартире гарантирует равномерную подачу горячей воды независимо от времени суток. Вода в квартиры подается только холодной, а на ее подогрев используется та же энергия, что и на отопление.

Две крышные газовые котельные:

  • Работают как полностью автономная тепловая станция
  • Небольшие затраты на содержание котельной благодаря полной автоматизации процесса обогрева
  • Нет перебоев и отключений горячей воды: отопительный сезон начинается, когда это необходимо, а не приравнивается к определенной дате
  • Максимальная безопасность при эксплуатации
  • Затраты на отопление снижаются на 30%. Качество предоставляемых услуг при этом существенно повышается: батареи становятся по-настоящему горячими, не приходится переплачивать за потери при транспортировке тепла.

Индивидуальные тепловые пункты в квартирах Meibes

  • Это ноу-хау, впервые реализованное именно в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс»
  • Очищенная холодная вода подается в квартиры и уже там нагревается, проходя через пластинчатый теплообменник индивидуальных тепловых пунктах. Таким образом, горячая вода по качеству получается точно такой же, как и питьевая.
  • При нагревании воды в индивидуальных тепловых пунктах используется та же энергия, что и на отопление, а не дополнительная. Получается эффект, когда твой чайник еще и обогревает квартиру.
  • Собственник сам регулирует нужную температуру: такое перераспределение тепла позволяет более рационально расходовать ресурсы и экономить на коммунальных платежах.

Электроснабжение

Энергия жизни и комфорта

Инновационные энергоэффективные технологии обеспечивают максимально комфортный микроклимат в квартире, высокую экологию проживания и до 30% снижают расходы на коммунальные платежи.

Электроэнергия поступает в жилой комплекс через блочную трансформаторную подстанцию и распределяется в квартиры через главные распределительные щиты.

Индивидуальный подход к потребностям жильцов предусматривает увеличенную электрическую мощность в зависимости от площади квартир: до 90 кв.м - 13-15 к Вт, до 200 метров – 20 кВт, до 300 кв.м - 30-40 кВт, до 500 метров - 50 кВт. Создается дополнительный «задел» электроэнергии, которым при необходимости может воспользоваться собственник квартиры.

Чтобы поступающая энергия расходовалась эффективно, реализован ряд решений, позволяющих минимизировать тепло- и энергопотери:

  • Многофункцональные датчики в парадных: реагируют на звук, свет и движение. «Умная система» определяет насколько темно в помещении и регулирует уровень света, а также включает освещение при появлении жильца на этаже
  • Датчики протечек в квартирах: отнесены к системе общей безопасности дома. При превышении уровня влажности в квартире сигнал идет в диспетчерскую и проблема быстро устраняется на начальном этапе, а не когда уже квартире или имуществу нанесен ущерб
  • Энергоэффективные стеклопакеты Reynaers с мультифункциональным стеклом нового поколения Stopray Neo: сочетание светоотражающих и теплоизоляционных свойств сохраняет приятную прохладу летом и до 40% снижает потери тепла  зимой
  • Оконные рамы имеют около 10 точек запора: уровень теплоизоляции подобных окон в три раза выше
  • Инновационное покрытие отсекает большую часть ультрафиолетовых лучей, которые приводят к потере цвета обивки мебели, произведений живописи, обоев и других отделочных материалов.

Мусороудаление

Вакуумное мусороудаление: тихо, чисто, комфортно

«Леонтьевский Мыс» стал первым жилым комплексом в Петербурге, применившим систему вакуумного мусороудаления. Экологичность, отсутствие запаха и шума, экономию пространства и затрат уже высоко оценили девелоперы в Европе и США. Но для России эта технология пока остается большой редкостью, а проекты, где она реализована - единичны.

Преимущества системы вакуумного мусороудаления:

  • Позволяет максимально комфортно организовать сбор, хранение и вывоз бытовых отходов
  • Сохраняет высокие экологические параметры проживания и не нарушает спокойствие жильцов
  • Можно одновременно обслуживать несколько парадных, объединяя их единым трубопроводом и одной точкой промежуточного сбора
  • Частота вывоза мусора сокращается в 5-10 раз
  • Нет необходимости во внутриквартальном перемещении мусоровозов = снижение уровня шума
  • Автоматизация процесса значительно сокращает издержки на оплату работы обслуживающего персонала = экономия расходов жильцов на коммунальные платежи
  • Есть возможность сортировки удаляемых фракций и раздельного сбора мусора

Как это работает?

  • Мешки с мусором погружаются в специальные загрузочные терминалы с измельчителем в паркинге каждой из 19-ти секций. Обеззараженные и измельченные частицы мгновенно засасываются в вакуумный мусоропровод и бесшумно доставляются в сепаратор с прессом. Время транспортировки - несколько секунд.
  • Отходы «запечатываются» в герметичные контейнеры в закладных модулях под землей за пределами жилых зданий. Отсутствие запаха обеспечивается за счет постоянной вытяжки через воздушные фильтры. Воздух после очистки выводится за пределы помещения.
  • Частота вывоза мусора сокращается в 5-10 раз
  • Контейнер поднимается из закладного модуля на специальной платформе: технологическая шахта на уровне земли автоматически открывается с помощью специальных механизмов и полностью безопасна.

Коммуникации

Продуманная инженерия: удобно и надежно

Исправная работа всех инженерных систем – залог удобства и комфорта будущих жильцов. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» реализовано эксклюзивное инновационное решение - подземный технологический тоннель, аккумулирующий инженерию систем дома. Это позволяет проводить круглосуточную профилактику инженерных систем и обеспечивает их бесперебойную работу без сбоев и остановок. А система внутренних вертикальных каналов дает возможность прокладывать дополнительные сети, не повреждая конструктив здания.

В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» внедрено инновационное решение, не имеющее аналогов в Петербурге. Все инженерные коммуникации, которые обычно прокладывают под землей на придомовой территории, «зашиты» в единый технологический тоннель площадью около 1 тыс. кв.м. Он расположен на уровне трех метров под землей, по периметру дома, и включает свыше 15 километров различных коммуникаций: электрические кабели, трубы отопления и водоснабжения, система вакуумного мусороудаления и т.д.

Обслуживание 24/7

Такое решение дает возможность обслуживать инженерные системы в режиме 24/7/365. Ежедневно проводить мониторинг и профилактические осмотры, следить за исправностью оборудования, не допуская возникновения экстренных случаев. Круглосуточный доступ к технологическому тоннелю позволяет осуществлять плановые ремонтные работы, не доставляя неудобства жителям дома.

К инновациям готов

 

Технологический тоннель и система вертикальных каналов в стенах здания дает возможность в случае необходимости провести дополнительные коммуникационные системы, не повреждая фундамент и конструктив. «Наш дом спроектирован так, что мы готовы к любым инновациям без больших затрат. В обычном доме, чтобы проложить дополнительные коммуникации нужно долбить стены и фундамент, что сложно и очень дорого. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» это можно сделать без буров и перфораторов. По системе вертикальных каналов в каждом подъезде мы проведем новые сети к стенам каждой квартиры. Собственнику останется только подключиться к ним. Структура дома позволяет это сделать быстро и максимально комфортно», - рассказывает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

Вентиляция

Вентиляция и кондиционирование: без сквозняков и пыли

Прогрессивные системы вентиляции обеспечивают равномерный воздухообмен без сквозняков и пыли, а центральная система кондиционирования способствует поддержанию комфортного и благоприятного для здоровья микроклимата в квартире.
Центральная система кондиционирования позволяет создавать собственную температуру в разных комнатах. А финские приточные воздухораспределители Mobair, установленные в жилых секциях, поддерживают оптимальный микроклимат благодаря следующим преимуществам:
  • Обычно холодный воздух, попадая в теплое помещение, опускается вниз, вызывая эффект холодного пола и провоцируя сквозняки. Mobair решает эту проблему, принудительно направляя входящие потоки холодного воздуха под потолок, где они подогреваются, смешиваясь с теплым воздухом в помещении
  • Требуемая мощность для вентилятора - 1,2 Вт, поэтому потребление электроэнергии является минимальным
  • Прибор выравнивает температуру внутри дома, делая ее комфортной для пребывания
  • Mobair не больше, чем решетка вытяжной вентиляции, которые установлены на кухне и в ванной
  • Он абсолютно бесшумен даже на максимальной скорости
  • Рукавный фильтр и глушитель значительно снижает уровень уличного шума
  • В подземном паркинге установлено климатическое оборудование AeroMaster XP от чешского производителя Remak (компания удостоена золотой медали - самой высокой оценки международной выставки AquaTherm.).

    Основные преимущества оборудования Remak – низкий уровень шума, надежность и широкие возможности регулирования климата.