Новости, пресса о нас

- Предлагает ли ваша компания опцию «умный дом»?

- Система «умный дом» в узком смысле – это набор опций, позволяющих управлять коммуникациями квартиры с помощью искусственного интеллекта, программируемого и настраиваемого под потребности жильца. Возможность ее внедрения в  жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» мы предусмотрели.  По желанию владельца квартиры она может быть быстро установлена - вся техническая база для этого есть. В широком смысле «умный дом» как система технических новшеств не отдельной квартиры, а дома в целом,  мы заложили еще на этапе проектирования.  И в этом смысле наш дом был умным , даже когда  это понятие еще только-только проникало на рынок элитной недвижимости.

-Почему вы решили внедрять систему «умного дома» на своих объектах?

- Один из интегральных параметров элитной недвижимости – это возможность не думать о бытовых мелочах. О них за тебя думает сначала застройщик, разрабатывая проект и инженерные системы дома. Потом управляющая компания, когда объект уже сдан.  В этом смысле «умный дом» создает максимальный комфорт и экономит самый ценный ресурс жильца  - его время. В этом основная идея и практическая польза. Приобретая  систему «умный дом», люди по факту покупают не набор опций, а  свободное время на жизнь, отдых и общение с близкими.

- Способна ли система «умный дом» повысить энергоэффективность городского домостроения? На сколько можно сократить расход энергоресурсов с ее помощью и каким образом?

- Система интеллектуального девелопмента, заложенная в основу нашего проекта, и являющаяся аналогом «умного дома» в широком смысле, экономит не только время, но и ресурсы. Благодаря таким опциям, как индивидуальные тепловые пункты в квартирах, которые на подогрев воды используют ту же самую энергию, что и на отопление, а не дополнительную, как везде, экономия энергоресурсов составляет до 30%. Энергоэффективные стеклопакеты Reynaers с мультифункциональным стеклом нового поколения до 40% снижает потери тепла  зимой и расходы на кондиционирование летом. Многофункцональные датчики в парадных, реагирующие  на звук, свет и движение, регулируют уровень освещенности. А это плюс еще 10-15% экономии энергоресурсов. За счет всех опций  сократить расход энергоресурсов можно от 30% до 50%.

- Какие еще задачи может выполнять система «умный дом»? В чем ее преимущества и недостатки?

- «Умный дом» - это система, ориентированная на опережение потребностей, создающая задел для будущих инноваций. Наш дом спроектирован так, что мы готовы к любым инновациям без больших затрат. В обычном доме, чтобы проложить дополнительные коммуникации, нужно долбить стены и фундамент, что сложно и очень дорого. В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» это можно сделать через систему  вертикальных каналов в каждом подъезде. При необходимости мы проведем новые сети к стенам каждой квартиры. Собственнику останется только подключиться к ним. Структура дома позволяет это сделать быстро и максимально комфортно.

- Готовы ли покупатели квартир платить за эту опцию?

- Для покупателя элитной недвижимости время - это деньги. «Умный дом» экономит прежде всего время. Соответственно, платить за эту опцию готовы, как правило покупатели элиты и бизнес-класса. К тому же стандарты элитной недвижимости априори предусматривают наличие элементов «умного дома» в широком смысле этого слова в базовой комплектации квартиры. Поэтому покупая дорогую недвижимость, покупатель  голосует рублем в том числе за «умный», интеллектуальный девелопмент.

- Насколько активно системы «умный дом» сегодня внедряются девелоперами в Петербурге? Что способствует их распространению, а что сдерживает?

«Умный дом»  - это дополнительное улучшения потребительских свойств квартиры и дома. В отличие от Европы, где  система широко распространена, в России это все еще область  инноваций и прерогатива объектов элиты и бизнес-класса. В строительстве инновации всегда внедряются медленно -  их тормозят законодательные ограничения и уровень доходов населения. Как только экономическая выгода от применения системы перевесит ее стоимость, например, в случае резкого подорожания ресурсов. И начнется массовое, а не серийное производство, как это произошло с мобильными телефонами. Тогда эра «умного дома» наступит и для массового сегмента России.

Рынок элитной недвижимости достаточно инертен. Сложно прогнозируемые изменения в макроэкономике в последние годы сбили привычную сезонную цикличность. И в таких условиях давать какие-то прогнозы – все равно что гадать на кофейной гуще. Можно сказать с определённой долей уверенности, что генеральную линию будут задавать проекты в историческом центре с продуманной концепцией и  развитой рекреационной инфраструктурой.  Приватность, удобная транспортная доступность, инновации, свободные планировки, места для насыщенного отдыха рядом с домом  - все эти опции будут  в тренде элитного рынка в ближайшие годы.